Venâncio Flores
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Ref: 112
Apartamento com 4 dorms em Rio de Janeiro - Leblon por 4.35 milhões para comprar - 7274ce2650f836bd70d7a008bd886e547 Lancamento
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Dorms: 4
Suítes: 4
Vagas: 2
Banheiros: 2
Área priv. (m2): 172,57
Area Total (m2): 172,57
Venda

R$ 4.348.211,00

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Descrição

R e t r o f i t

O retrofit é uma tendência na arquitetura e no design que surgiu na Europa, com o objetivo de preservar edifícios
antigos, fazendo renovações e atualizações no projeto, mantendo as características originais da obra.
Essa tendência surge como uma forma de revitalizar edifícios e outras construções trazendo a eles novas tecnologias e
designs mais promissores.


V e n â n c i o F l o r e s; P r i n c i p a i s m u d a n ç a s


- A fachada será revitalizada e a área interna contará com plantas totalmente novas, espaçosas, que une o melhor da
arquitetura tradicional às novas tecnologias utilizadas na construção civil e também atende às necessidades atuais da sociedade;
- Haverá modernização de infraestrutura hidráulica, elétrica, instalação de elevadores;
- Criação de 2 vagas de garagem por unidade, trazendo um benefício fundamental para as

tipologias propostas;

- Criação de áreas externas no térreo, valorizando as unidades gardens, que trazem espaços privilegiados, como de uma casa, com toda a segurança que um edifício moderno oferece;
- Inserção de cobertura linear não existente anteriormente;
- Preservação de alguns elementos das áreas comuns aliados ao projeto de decoração de interiores de Miguel

Tipologias:

4 suítes | 1 sala de estar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC
Diferenciais: 4 suítes, salas com mais de 60m2 com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, pé direito confortável
e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das divisas e
iluminação natural favorável.

Garden:

Garden | 4 suítes | 1 sala de estar | 1 sala de jantar | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 depósito e 1 WC

Diferenciais:

4 suítes, salas com mais de 40m2, lavabo, gardens descobertos, pé direito confortável e opção de planta
com suíte ampliada, cozinha gourmet e kit piscina e garden gourmet. Ventilação favorável – edifício descolado das
divisas e iluminação natural favorável.

Cobertura Linear:

4 suítes | 1 rouparia | 1 sala | 1 lavabo | 1 cozinha | 1 área de serviço | 1 dependência | 1 WC e terraço descoberto com
previsão de piscina, deck e sauna

Diferenciais:

4 suítes, sala com áreas de estar e jantar bem definidas, lavabo, terraço descoberto com piscina e sauna,
pé direito confortável e opção de planta com suíte ampliada e cozinha gourmet. Ventilação favorável edifício descolado das divisas e iluminação natural favorável.


S e g u r a n ç a


- Controle de acesso
- Segurança perimetral
- CFTV
- Detecção e alarme de incêndio
V a g a s
2 vagas por unidade, todas no subsolo

Acabamento padrão com porcelanato no piso e 3 opções de acabamentos pré-estabelecidos pela Mozak

Venâncio Flores

  • Apartamentos de 4 quartos
  • 4 suítes
  • 7 unidades
  • 4 pavimentos
  • 02 unidades Garden | 04 unidades Tipo | 01 Cobertura Linear
  • 172,57m² a 266,24m²
  • 02 vagas por unidade
  • Elevador

* O sistema de contratação  será o de obra por administração, também denominada "a preço de custo", e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em Julho/2017, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2, 3 e 4, abaixo.

2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente de acordo com a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) - Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de Dezembro/2017 no valor de R$1.434,22.

**Valor estimado R$4.348.211,34

Video
Localização do Imóvel e adjacências
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