Best Western Rossi Multi Suítes - Suítes de 25 e 33m²
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Ref: 69
Flat com 1 dorms em Duque de Caxias - Parque Duque por 276 mil para comprar - 20160114_1ef2cf41a46c4232ab0a3db446de1775_rm-4235-dez15-rrj-duque-de-caxias-best-western-multi-suite
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Dorms: 1
Suítes: 1
Vagas: 1
Área priv. (m2): 35,00
Area Total (m2): 25,00
Venda

R$ 276.000,00

Consulte-nos sobre a disponibilidade e informações do imóvel anunciado valores sujeitos a alteração
Descrição

Endereço: Avenida Washington Luiz 2.400 (em frente ao Caxias Shopping e ao lado do parque gráfico do Globo).

A apenas 2 minutos da Petrobras

A 10 minutos da Avenida Brasil

A 15 minutos do aeroporto internacional

A 25 minutos do centro do Rio

A 30 minutos de Itaipava e Petrópolis

Tipologia: 

Um edifício com 156 apartamentos sala e quarto com 1 suíte de 25 a 33m².Todas as unidades do Apart Hotel terão direito de uso (vagas do condomínio). Sendo 1 de carga e descarga e 2 para taxi. Edifício com 3 elevadores e com 13 pavimentos tipo. As unidades terão direitos aos Serviços Pay-per-use que são : Serviços de reparo e manutenção, Serviço de limpeza, Serviço de mensageiro (office boy), Serviços de suporte técnico (TI), Serviços de copa para eventos e Serviço de lavanderia.

Além dos outros Serviços: Recepção 24 horas, Segurança, Sistema Interno de telefonia, Manutenção e Limpeza das áreas comuns, Manobrista/Garagista.

Para fazer a operação do hotel, a Rossi convidou a Incortel e juntos eles chamaram a bandeira Best Western. Para realizar a administração hoteleira, eles convidaram a Hotelaria Brasil.

Estimativa de Rentabilidade:  No 1º ano, com uma diária média R$ 255,00 e estimativa de ocupação em 62% – resultado a distribuir no mês R$ 1.939,00.

No 2º ano, com uma diária média R$ 271,00 e estimativa de ocupação em 66% – resultado a distribuir no mês R$ 2.254,00.

No 3º ano, com uma diária média R$ 288,00 e estimativa de ocupação em 70% – resultado a distribuir no mês R$ 2.642,00.

No 4º ano, com uma diária média R$ 306,00 e estimativa de ocupação em 75% – resultado a distribuir no mês R$ 3.087,00.

Totalizando156  unidades, sendo 12 pavimentos tipo

Área do Terreno: 2.726,71 m²

Sobre o Bairro

Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes na Baixada Fluminense.Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro, próximos ao comércio local, hospitais e serviços, em frente ao Caxias Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da entrada da Linha Vermelha.

A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o eixo Rio de Janeiro – Belo Horizonte.

O Arco Metropolitano fará a ligação entre o Porto de Itaguaí, a Baixada Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construção em Itaboraí.A construção do Arco Metropolitano desobstruirá o trânsito na Av. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro e a Baixada Fluminense.

Valores à partir de R$276 mil. Consulte-nos.

Características
Mesa
Mobiliado
Refeitorio
Restaurante
Sala de jantar
Seguranca interna
Seguranca patrimonial
Sofá
TV a cabo
Utensilios de cozinha
Localização do Imóvel e adjacências
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